27 Chemin DUPUIS · Estérel
Valeur estimée
1 296 500 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 264,7 m² · constr. 2005 · terrain 3 282,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 282,7 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 700 $
Rôle antérieur 509 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
649930762400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
847812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
657 300 $
Rôle antérieur
509 400 $
ID provincial
77011649930762400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 196 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
7 066
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Estérel
Vaut plus que 73 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin Dupuis, Estérel 2026-05-15 · 83 m · Vendu 1 775 000 $ (8 381 $/m²) 211,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +221 665 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 196 548 $ Poids 51 % |
| 2 | 3, Place d'Anjou, Estérel 2026-01-09 · 974 m · Vendu 1 990 000 $ (8 347 $/m²) 238,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +184 178 $ · Ajust. superficie +109 767 $ · Ajust. âge +199 000 $ | 2 482 945 $ Poids 51 % |
| 3 | 6, avenue des Orioles, Estérel 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 820 000 $ (5 785 $/m²) 314,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −144 339 $ · Ajust. âge +182 000 $ | 1 857 661 $ Poids 34 % |
| 4 | 28, Chemin Dupuis, Estérel 2024-06-21 · 103 m · Vendu 1 925 000 $ (6 631 $/m²) 290,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +357 590 $ · Ajust. superficie −84 878 $ · Ajust. âge +182 875 $ | 2 380 587 $ Poids 26 % |
| 5 | 34, chemin Fridolin-Simard, Estérel 2024-07-22 · 652 m · Vendu 2 325 000 $ (9 692 $/m²) 239,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +382 648 $ · Ajust. superficie +120 175 $ · Ajust. âge +232 500 $ | 3 060 323 $ Poids 24 % |
| 6 | 3, avenue des Aigles, Estérel 2025-07-04 · 260 m · Vendu 1 500 000 $ (8 523 $/m²) 176 m² · constr. 1976 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 2 104 139 $ Poids 12 % |
| 7 | 1, avenue des Aigles, Estérel 2024-10-28 · 211 m · Vendu 1 155 000 $ (6 291 $/m²) 183,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie +255 094 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 758 611 $ Poids 9 % |
| 8 | 6, avenue de Blois, Estérel 2025-04-01 · 311 m · Vendu 2 345 000 $ (14 084 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +311 904 $ · Ajust. superficie +586 250 $ · Ajust. âge +234 500 $ | 3 477 654 $ Poids 6 % |
| 9 | 96, chemin Dupuis, Estérel 2024-04-23 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 357 $/m²) 184,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie +134 272 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 963 123 $ Poids 3 % |
| 10 | 4, Place de Chantilly, Estérel 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 2 600 000 $ (7 214 $/m²) 360,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −345 200 $ · Ajust. âge +260 000 $ | 2 547 585 $ Poids 1 % |
| 11 | 379, Rue du Baron-Louis-Empain, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (2 396 $/m²) 365,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +232 178 $ · Ajust. superficie −120 396 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 960 532 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.