29 Chemin DUPUIS · Estérel
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 106 m² · constr. 1964 · terrain 2 165,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 165,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 171 900 $ +101.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
649930917400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
847814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
77011649930917400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
7 066
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Estérel
Vaut plus que 54 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue des Ardennes, Estérel 2025-04-02 · 657 m · Vendu 355 000 $ (3 944 $/m²) 90 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +31 556 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 435 548 $ Poids 35 % |
| 2 | 16, avenue des Ardennes, Estérel 2025-05-06 · 789 m · Vendu 395 000 $ (4 453 $/m²) 88,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +38 520 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 470 794 $ Poids 32 % |
| 3 | 1, chemin Dupuis, Estérel 2024-10-21 · 609 m · Vendu 472 000 $ (5 158 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +95 224 $ · Ajust. superficie +37 399 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 606 983 $ Poids 26 % |
| 4 | 429, rue du Baron-Louis-Empain, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 1 023 000 $ (9 481 $/m²) 107,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +84 475 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge +46 035 $ | 1 144 503 $ Poids 24 % |
| 5 | 15, Avenue des Ardennes, Estérel 2024-05-30 · 816 m · Vendu 215 000 $ (2 474 $/m²) 86,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +23 628 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 279 641 $ Poids 12 % |
| 6 | 11, Avenue d'Arles, Estérel 2024-09-19 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (11 173 $/m²) 107,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 386 274 $ Poids 11 % |
| 7 | 10, avenue de Chantilly, Estérel 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 1 390 000 $ (16 144 $/m²) 86,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 527 $ · Ajust. superficie +160 633 $ · Ajust. âge −118 150 $ | 1 450 010 $ Poids 6 % |
| 8 | 398, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 405 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 356 445 $ Poids 5 % |
| 9 | 322, Chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-25 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (5 426 $/m²) 85,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie +55 073 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 583 712 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.