30 Chemin DUPUIS · Estérel
Valeur estimée
921 000 $
Unifamiliale · 10 454 $/m² · 88,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,3 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 500 $
Rôle antérieur 449 400 $ +113.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
649931656600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
847834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
637 300 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
449 400 $
ID provincial
77011649931656600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 183 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
708 500 $
$/m² médian
5 785
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Estérel
Vaut plus que 67 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue des Ardennes, Estérel 2025-04-02 · 636 m · Vendu 355 000 $ (3 944 $/m²) 90 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 402 021 $ Poids 50 % |
| 2 | 16, avenue des Ardennes, Estérel 2025-05-06 · 778 m · Vendu 395 000 $ (4 453 $/m²) 88,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 432 912 $ Poids 49 % |
| 3 | 223, rue des Trembles, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (10 526 $/m²) 77,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +53 684 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 867 576 $ Poids 43 % |
| 4 | 1, chemin Dupuis, Estérel 2024-10-21 · 583 m · Vendu 472 000 $ (5 158 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +95 224 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 563 175 $ Poids 35 % |
| 5 | 140, rue Des Trembles, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 679 $/m²) 76,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 076 $ Poids 34 % |
| 6 | 53, chemin Dupuis, Estérel 2024-10-01 · 549 m · Vendu 417 000 $ (5 272 $/m²) 79,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +84 128 $ · Ajust. superficie +23 723 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 512 341 $ Poids 30 % |
| 7 | 15, Avenue des Ardennes, Estérel 2024-05-30 · 797 m · Vendu 215 000 $ (2 474 $/m²) 86,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 258 573 $ Poids 21 % |
| 8 | 10, avenue de Chantilly, Estérel 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 1 390 000 $ (16 144 $/m²) 86,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 527 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge −111 200 $ | 1 312 471 $ Poids 13 % |
| 9 | 322, Chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-25 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (5 426 $/m²) 85,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 535 150 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.