53 Chemin DUPUIS · Estérel
Valeur estimée
502 100 $
Unifamiliale · 6 348 $/m² · 79,1 m² · constr. 1971 · terrain 2 732,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 732,9 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 187 700 $ +120.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
649990119900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
847823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
77011649990119900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
897 500 $
$/m² médian
8 347
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Estérel
Vaut plus que 58 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin Dupuis, Estérel 2024-10-01 · 5 m · Vendu 417 000 $ (5 272 $/m²) 79,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +84 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 128 $ Poids 40 % |
| 2 | 223, rue des Trembles, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (10 526 $/m²) 77,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 820 208 $ Poids 28 % |
| 3 | 7, avenue des Ardennes, Estérel 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 944 $/m²) 90 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −21 497 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 394 921 $ Poids 24 % |
| 4 | 16, avenue des Ardennes, Estérel 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 453 $/m²) 88,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −21 375 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 424 723 $ Poids 24 % |
| 5 | 1, chemin Dupuis, Estérel 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (5 158 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +95 224 $ · Ajust. superficie −31 983 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 554 122 $ Poids 16 % |
| 6 | 15, Avenue des Ardennes, Estérel 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 474 $/m²) 86,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 253 890 $ Poids 11 % |
| 7 | 10, avenue de Chantilly, Estérel 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 1 390 000 $ (16 144 $/m²) 86,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 527 $ · Ajust. superficie −56 504 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 1 281 523 $ Poids 6 % |
| 8 | 322, Chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (5 426 $/m²) 85,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie −17 905 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 510 733 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.