101 Chemin ESTEREL · Estérel
Valeur estimée
1 954 300 $
Unifamiliale · 5 609 $/m² · 348,4 m² · constr. 1989 · terrain 7 125,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 125,9 m²
Frontage
122,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 742 900 $
Rôle antérieur 1 140 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650106483200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
847713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 800 $
Valeur bâtiment
1 429 100 $
Rôle antérieur
1 140 400 $
ID provincial
77011650106483200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 890 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 072 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
945 623 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Estérel
Vaut plus que 85 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place de Chantilly, Estérel 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 2 600 000 $ (7 214 $/m²) 360,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −43 285 $ · Ajust. âge +221 000 $ | 2 810 500 $ Poids 35 % |
| 2 | 97, chemin d'Estérel, Estérel 2024-10-03 · 192 m · Vendu 1 240 000 $ (4 137 $/m²) 299,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +250 165 $ · Ajust. superficie +100 747 $ · Ajust. âge −111 600 $ | 1 479 313 $ Poids 29 % |
| 3 | 6, avenue des Orioles, Estérel 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 1 820 000 $ (5 785 $/m²) 314,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 769 $ · Ajust. âge +154 700 $ | 2 072 469 $ Poids 13 % |
| 4 | 8, Avenue des Cardinaux, Estérel 2024-03-14 · 1.2 km · Vendu 4 200 000 $ (13 191 $/m²) 318,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 114 455 $ · Ajust. superficie +197 864 $ · Ajust. âge −420 000 $ | 5 092 320 $ Poids 10 % |
| 5 | 41, avenue des Cyprès, Estérel 2024-11-05 · 467 m · Vendu 1 224 000 $ (5 459 $/m²) 224,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +238 766 $ · Ajust. superficie +306 000 $ · Ajust. âge −122 400 $ | 1 646 366 $ Poids 5 % |
| 6 | 3, Place d'Anjou, Estérel 2026-01-09 · 2.2 km · Vendu 1 990 000 $ (8 347 $/m²) 238,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +184 178 $ · Ajust. superficie +459 102 $ · Ajust. âge +199 000 $ | 2 832 280 $ Poids 2 % |
| 7 | 15, avenue de Chantilly, Estérel 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 952 500 $ (4 499 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 937 $ · Ajust. superficie +238 125 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 1 377 087 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.