90 Chemin DUPUIS · Estérel
Valeur estimée
1 681 000 $
Unifamiliale · 9 402 $/m² · 178,8 m² · constr. 1960 · terrain 3 183,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 183,7 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 400 400 $
Rôle antérieur 681 100 $ +105.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659928304800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
739 600 $
Valeur bâtiment
660 800 $
Rôle antérieur
681 100 $
ID provincial
77011659928304800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 794 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 471 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
786 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Estérel
Vaut plus que 79 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, avenue de Blois, Estérel 2025-04-01 · 964 m · Vendu 2 345 000 $ (14 084 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +311 904 $ · Ajust. superficie +86 617 $ · Ajust. âge −175 875 $ | 2 567 646 $ Poids 37 % |
| 2 | 3, avenue des Aigles, Estérel 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (8 523 $/m²) 176 m² · constr. 1976 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 471 071 $ Poids 32 % |
| 3 | 24, chemin Dupuis, Estérel 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 775 000 $ (8 381 $/m²) 211,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −138 279 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 1 481 603 $ Poids 29 % |
| 4 | 96, chemin Dupuis, Estérel 2024-04-23 · 140 m · Vendu 620 000 $ (3 357 $/m²) 184,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 710 449 $ Poids 24 % |
| 5 | 1, avenue des Aigles, Estérel 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 1 155 000 $ (6 291 $/m²) 183,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge −63 525 $ | 1 309 394 $ Poids 19 % |
| 6 | 88, chemin d'Estérel, Estérel 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (3 935 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 714 251 $ Poids 13 % |
| 7 | 26, rue des Montagnards, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-27 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (3 900 $/m²) 156,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +43 683 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 639 269 $ Poids 9 % |
| 8 | 43, avenue des Alouettes, Estérel 2024-12-23 · 2.1 km · Vendu 975 000 $ (5 562 $/m²) 175,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +187 015 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 074 249 $ Poids 7 % |
| 9 | 15, avenue de Chantilly, Estérel 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 952 500 $ (4 499 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 937 $ · Ajust. superficie −74 013 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 960 174 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.