95 Chemin DUPUIS · Estérel
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 111,6 m² · constr. 1994 · terrain 2 461 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 461 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 288 700 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659929258000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
458 700 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
77011659929258000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
975 000 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Estérel
Vaut plus que 61 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 264 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 375 236 $ Poids 43 % |
| 2 | 1, avenue de Champfleury, Estérel 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 597 000 $ (4 445 $/m²) 134,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −50 454 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 613 774 $ Poids 15 % |
| 3 | 11, Avenue d'Arles, Estérel 2024-09-19 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (11 173 $/m²) 107,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +23 464 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 585 559 $ Poids 13 % |
| 4 | 14, rue des Montagnards, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 562 500 $ (5 040 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 558 310 $ Poids 12 % |
| 5 | 7, avenue des Ardennes, Estérel 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 944 $/m²) 90 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +42 600 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 480 318 $ Poids 9 % |
| 6 | 322, Chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-25 · 778 m · Vendu 465 000 $ (5 426 $/m²) 85,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie +70 265 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 622 154 $ Poids 8 % |
| 7 | 10, avenue de Chantilly, Estérel 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 1 390 000 $ (16 144 $/m²) 86,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 527 $ · Ajust. superficie +205 836 $ · Ajust. âge +90 350 $ | 1 703 714 $ Poids 8 % |
| 8 | 17, chemin d'Estérel, Estérel 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 202 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie −63 030 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 642 087 $ Poids 8 % |
| 9 | 1, chemin Dupuis, Estérel 2024-10-21 · 1.7 km · Vendu 472 000 $ (5 158 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +95 224 $ · Ajust. superficie +51 843 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 666 267 $ Poids 7 % |
| 10 | 53, chemin Dupuis, Estérel 2024-10-01 · 931 m · Vendu 417 000 $ (5 272 $/m²) 79,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +84 128 $ · Ajust. superficie +85 667 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 628 495 $ Poids 7 % |
| 11 | 39, avenue des Cyprès, Estérel 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 559 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie −60 630 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 710 360 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.