93 Chemin DUPUIS · Estérel
Valeur estimée
1 171 000 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 231,2 m² · constr. 1988 · terrain 2 438,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 500 $
Rôle antérieur 440 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659929574700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
648 400 $
Rôle antérieur
440 800 $
ID provincial
77011659929574700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 923 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
975 000 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Estérel
Vaut plus que 72 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin Dupuis, Estérel 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 775 000 $ (8 381 $/m²) 211,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +81 291 $ · Ajust. âge +44 375 $ | 1 923 049 $ Poids 41 % |
| 2 | 3, Place d'Anjou, Estérel 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 1 990 000 $ (8 347 $/m²) 238,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +184 178 $ · Ajust. superficie −30 050 $ · Ajust. âge +199 000 $ | 2 343 127 $ Poids 36 % |
| 3 | 41, avenue des Cyprès, Estérel 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 1 224 000 $ (5 459 $/m²) 224,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +238 766 $ · Ajust. superficie +19 108 $ · Ajust. âge −122 400 $ | 1 359 474 $ Poids 17 % |
| 4 | 96, chemin Dupuis, Estérel 2024-04-23 · 104 m · Vendu 620 000 $ (3 357 $/m²) 184,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie +78 045 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 885 197 $ Poids 13 % |
| 5 | 6, avenue des Orioles, Estérel 2026-07-08 · 345 m · Vendu 1 820 000 $ (5 785 $/m²) 314,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −241 240 $ · Ajust. âge +145 600 $ | 1 724 360 $ Poids 12 % |
| 6 | 3, avenue des Aigles, Estérel 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (8 523 $/m²) 176 m² · constr. 1976 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie +235 227 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 904 366 $ Poids 12 % |
| 7 | 34, chemin Fridolin-Simard, Estérel 2024-07-22 · 1.6 km · Vendu 2 325 000 $ (9 692 $/m²) 239,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +382 648 $ · Ajust. superficie −42 158 $ · Ajust. âge +232 500 $ | 2 897 989 $ Poids 11 % |
| 8 | 6, avenue de Blois, Estérel 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 2 345 000 $ (14 084 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +311 904 $ · Ajust. superficie +455 620 $ · Ajust. âge +152 425 $ | 3 264 949 $ Poids 11 % |
| 9 | 1, avenue des Aigles, Estérel 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 1 155 000 $ (6 291 $/m²) 183,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie +149 722 $ · Ajust. âge +98 175 $ | 1 635 914 $ Poids 9 % |
| 10 | 88, chemin d'Estérel, Estérel 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (3 935 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +114 907 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 817 353 $ Poids 5 % |
| 11 | 28, Chemin Dupuis, Estérel 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 1 925 000 $ (6 631 $/m²) 290,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +357 590 $ · Ajust. superficie −195 948 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 2 105 891 $ Poids 5 % |
| 12 | 15, avenue de Chantilly, Estérel 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 952 500 $ (4 499 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 937 $ · Ajust. superficie +43 868 $ · Ajust. âge +4 763 $ | 1 178 068 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.