82 Chemin DUPUIS · Estérel
Valeur estimée
1 992 400 $
Unifamiliale · 6 736 $/m² · 295,8 m² · constr. 1990 · terrain 2 932,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 932,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 659 000 $
Rôle antérieur 817 900 $ +102.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659937265600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
718 400 $
Valeur bâtiment
940 600 $
Rôle antérieur
817 900 $
ID provincial
77011659937265600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 026 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 929 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
786 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Estérel
Vaut plus que 87 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, avenue des Orioles, Estérel 2026-07-08 · 162 m · Vendu 1 820 000 $ (5 785 $/m²) 314,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 380 $ · Ajust. âge +163 800 $ | 1 929 420 $ Poids 92 % |
| 2 | 3, Place d'Anjou, Estérel 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 1 990 000 $ (8 347 $/m²) 238,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +184 178 $ · Ajust. superficie +239 568 $ · Ajust. âge +199 000 $ | 2 612 746 $ Poids 18 % |
| 3 | 28, Chemin Dupuis, Estérel 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 1 925 000 $ (6 631 $/m²) 290,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +357 590 $ · Ajust. superficie +18 235 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 2 339 325 $ Poids 16 % |
| 4 | 24, chemin Dupuis, Estérel 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 775 000 $ (8 381 $/m²) 211,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +351 983 $ · Ajust. âge +62 125 $ | 2 211 490 $ Poids 14 % |
| 5 | 97, chemin d'Estérel, Estérel 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 1 240 000 $ (4 137 $/m²) 299,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +250 165 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge −105 400 $ | 1 376 697 $ Poids 9 % |
| 6 | 34, chemin Fridolin-Simard, Estérel 2024-07-22 · 1.6 km · Vendu 2 325 000 $ (9 692 $/m²) 239,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +382 648 $ · Ajust. superficie +270 878 $ · Ajust. âge +232 500 $ | 3 211 026 $ Poids 6 % |
| 7 | 41, avenue des Cyprès, Estérel 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 1 224 000 $ (5 459 $/m²) 224,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +238 766 $ · Ajust. superficie +195 447 $ · Ajust. âge −122 400 $ | 1 535 813 $ Poids 5 % |
| 8 | 96, chemin Dupuis, Estérel 2024-04-23 · 271 m · Vendu 620 000 $ (3 357 $/m²) 184,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 968 352 $ Poids 3 % |
| 9 | 1, avenue des Aigles, Estérel 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 1 155 000 $ (6 291 $/m²) 183,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie +288 750 $ · Ajust. âge +109 725 $ | 1 786 492 $ Poids 2 % |
| 10 | 15, avenue de Chantilly, Estérel 2024-05-16 · 2.1 km · Vendu 952 500 $ (4 499 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 937 $ · Ajust. superficie +189 195 $ · Ajust. âge +14 288 $ | 1 332 920 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.