Montée CAROLA · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
419 000 $
Terrain · terrain 7 256,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 256,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
139 600 $
Rôle antérieur 36 400 $ +283.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
540118996200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3414422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
36 400 $
ID provincial
77012540118996200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
624 999 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 66 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, Montée Gagnon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-16 · 412 m · Vendu 651 500 $ (5 869 $/m²) 111 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 715 $ Poids 64 % |
| 2 | 30, Montée Carola, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-19 · 174 m · Vendu 624 999 $ (6 706 $/m²) 93,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 844 $ Poids 63 % |
| 3 | 555, Montée Gagnon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-24 · 706 m · Vendu 675 000 $ (3 074 $/m²) 219,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 550 $ Poids 53 % |
| 4 | 54, Montée Carola, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 293 m · Vendu 609 999 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 370 $ Poids 47 % |
| 5 | 876, rue du Pacifique, Val-David 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 191 320 $ (2 599 $/m²) 73,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 320 $ Poids 32 % |
| 6 | 1393-1395, ch du 1er rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 28 % |
| 7 | 3820, 1er rang de Doncaster, Val-David 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 768 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 24 % |
| 8 | , Val-David 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 485 $ Poids 19 % |
| 9 | 495, Montée Gagnon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 62 628 $ (294 $/m²) 213 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 017 $ Poids 19 % |
| 10 | 3814, 1er Rang de Doncaster, Val-David 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 814 $/m²) 113,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 379 $ Poids 18 % |
| 11 | 606, Montée Gagnon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-03-22 · 412 m · Vendu 521 844 $ (4 701 $/m²) 111 m² · constr. 2023 Ajust. marché +138 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 313 $ Poids 15 % |
| 12 | 1525, chemin du 1er rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 004 $/m²) 136,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 856 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.