27 Montée CAROLA · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
734 200 $
Unifamiliale · 7 878 $/m² · 93,2 m² · constr. 2024 · terrain 8 155,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 155,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 800 $
Rôle antérieur 38 900 $ +1483.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
540127668200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3414397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
465 700 $
Rôle antérieur
38 900 $
ID provincial
77012540127668200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
582 670 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 88 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Montée Carola, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-19 · 168 m · Vendu 624 999 $ (6 706 $/m²) 93,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 844 $ Poids 90 % |
| 2 | 54, Montée Carola, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 385 m · Vendu 609 999 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 370 $ Poids 66 % |
| 3 | 606, Montée Gagnon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-16 · 312 m · Vendu 651 500 $ (5 869 $/m²) 111 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −52 237 $ · Ajust. âge +3 258 $ | 610 735 $ Poids 53 % |
| 4 | 1109, chemin des Boisés-Champêtre, Val-David 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 514 000 $ (5 315 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge +20 560 $ | 552 376 $ Poids 17 % |
| 5 | 606, Montée Gagnon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-03-22 · 312 m · Vendu 521 844 $ (4 701 $/m²) 111 m² · constr. 2023 Ajust. marché +138 469 $ · Ajust. superficie −41 842 $ · Ajust. âge +2 609 $ | 621 081 $ Poids 12 % |
| 6 | 6, chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-11-19 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (789 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 84 494 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.