26 Montée CAROLA · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
698 300 $
Unifamiliale · 6 337 $/m² · 110,2 m² · constr. 2025 · terrain 6 637,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 637,7 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 400 $
Rôle antérieur 34 400 $ +1595.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
540138957700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3414402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
452 500 $
Rôle antérieur
34 400 $
ID provincial
77012540138957700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
582 670 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 86 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, Montée Gagnon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-16 · 308 m · Vendu 651 500 $ (5 869 $/m²) 111 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge +6 515 $ | 663 882 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, Montée Carola, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-19 · 48 m · Vendu 624 999 $ (6 706 $/m²) 93,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +57 001 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 742 970 $ Poids 62 % |
| 3 | 54, Montée Carola, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 364 m · Vendu 609 999 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +55 633 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 719 053 $ Poids 45 % |
| 4 | 45, rue des Goélands, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 557 500 $ (5 747 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 933 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 651 183 $ Poids 30 % |
| 5 | 3820, 1er rang de Doncaster, Val-David 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 768 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 581 $ Poids 28 % |
| 6 | 606, Montée Gagnon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-03-22 · 308 m · Vendu 521 844 $ (4 701 $/m²) 111 m² · constr. 2023 Ajust. marché +138 469 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge +5 218 $ | 663 651 $ Poids 22 % |
| 7 | 3814, 1er Rang de Doncaster, Val-David 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 814 $/m²) 113,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 408 454 $ Poids 21 % |
| 8 | 1075, chemin de la Réunion, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 653 000 $ (5 326 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −33 023 $ · Ajust. âge +22 855 $ | 651 066 $ Poids 12 % |
| 9 | 54, rue des Goélands, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 193 $/m²) 114 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 304 774 $ Poids 12 % |
| 10 | 1109, chemin des Boisés-Champêtre, Val-David 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 514 000 $ (5 315 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +35 879 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 600 127 $ Poids 11 % |
| 11 | 6767, Chemin des Boisés-Champêtres, Val-Morin 2025-10-06 · 2.1 km · Vendu 376 000 $ (3 069 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −18 877 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 420 164 $ Poids 9 % |
| 12 | 588, Chemin de l'Artisan, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (1 938 $/m²) 131,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −20 733 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 367 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.