30 Montée CAROLA · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
723 100 $
Unifamiliale · 7 759 $/m² · 93,2 m² · constr. 2024 · terrain 7 770,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 770,8 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 500 $
Rôle antérieur 38 100 $ +1507.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
540139651600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3414400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
465 700 $
Rôle antérieur
38 100 $
ID provincial
77012540139651600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
565 340 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 87 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Montée Carola, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-19 · 1 m · Vendu 624 999 $ (6 706 $/m²) 93,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 844 $ Poids 91 % |
| 2 | 54, Montée Carola, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 316 m · Vendu 609 999 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 370 $ Poids 67 % |
| 3 | 606, Montée Gagnon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-16 · 354 m · Vendu 651 500 $ (5 869 $/m²) 111 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −52 237 $ · Ajust. âge +3 258 $ | 610 735 $ Poids 52 % |
| 4 | 45, rue des Goélands, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 557 500 $ (5 747 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 920 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 602 330 $ Poids 36 % |
| 5 | 1109, chemin des Boisés-Champêtre, Val-David 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 514 000 $ (5 315 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge +20 560 $ | 552 376 $ Poids 13 % |
| 6 | 606, Montée Gagnon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-03-22 · 354 m · Vendu 521 844 $ (4 701 $/m²) 111 m² · constr. 2023 Ajust. marché +138 469 $ · Ajust. superficie −41 842 $ · Ajust. âge +2 609 $ | 621 081 $ Poids 12 % |
| 7 | 45, des Goélands, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 155 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −9 794 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 633 087 $ Poids 10 % |
| 8 | 1717, chemin du 1er Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 513 155 $ (5 279 $/m²) 97,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 074 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 670 $ Poids 8 % |
| 9 | 6, chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-11-19 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (789 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 84 494 $ Poids 6 % |
| 10 | 1735, chemin du 1er Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-04-20 · 2.3 km · Vendu 359 000 $ (4 632 $/m²) 77,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +36 363 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 445 838 $ Poids 6 % |
| 11 | 631, Montée Lapointe, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-03-26 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 615 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.