600 Montée GAGNON · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
660 200 $
Unifamiliale · 7 168 $/m² · 92,1 m² · constr. 2021 · terrain 5 475,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 475,3 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 200 $
Rôle antérieur 297 000 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
540166283000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3128081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
441 700 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
77012540166283000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
651 500 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 84 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Montée Carola, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-19 · 394 m · Vendu 624 999 $ (6 706 $/m²) 93,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 669 780 $ Poids 85 % |
| 2 | 54, Montée Carola, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 710 m · Vendu 609 999 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 647 620 $ Poids 56 % |
| 3 | 45, rue des Goélands, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 557 500 $ (5 747 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 081 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 599 169 $ Poids 46 % |
| 4 | 12, rue des Gémeaux, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −58 530 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 762 189 $ Poids 21 % |
| 5 | 1109, chemin des Boisés-Champêtre, Val-David 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 514 000 $ (5 315 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 541 743 $ Poids 16 % |
| 6 | 45, des Goélands, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 155 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −12 629 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 630 252 $ Poids 13 % |
| 7 | 573, montée Desrosiers, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 251 987 $ (3 410 $/m²) 73,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 350 $ · Ajust. superficie +31 030 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 311 406 $ Poids 5 % |
| 8 | 6, chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-11-19 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (789 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 84 060 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.