555 Montée GAGNON · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
746 700 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 219,6 m² · constr. 2004 · terrain 25 671,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 671,9 m²
Frontage
127,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 600 $
Rôle antérieur 376 600 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
540186560200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
840440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
532 000 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
77012540186560200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
651 500 $
$/m² médian
5 358
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 88 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, Montée Gagnon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-24 · 1 m · Vendu 675 000 $ (3 074 $/m²) 219,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 550 $ Poids 95 % |
| 2 | 495, Montée Gagnon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-26 · 804 m · Vendu 62 628 $ (294 $/m²) 213 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 389 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge −4 697 $ | 67 290 $ Poids 44 % |
| 3 | 15, rue des Gemmes, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 593 750 $ (2 874 $/m²) 206,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 033 $ · Ajust. superficie +18 680 $ · Ajust. âge −8 906 $ | 721 557 $ Poids 20 % |
| 4 | 6527, chemin du Lac-La Salle, Val-Morin 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 1 039 000 $ (4 837 $/m²) 214,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +96 161 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge +103 900 $ | 1 250 670 $ Poids 13 % |
| 5 | 6, rue de la Genèse, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-22 · 783 m · Vendu 705 000 $ (3 974 $/m²) 177,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +166 984 $ · Ajust. superficie +83 853 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 941 737 $ Poids 11 % |
| 6 | 5, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (3 705 $/m²) 209,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +19 264 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 850 845 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.