Montée GAGNON · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
478 000 $
Terrain · terrain 328 995,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
328 995,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 110 200 $ +103.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
540276579300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
840448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
77012540276579300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
582 670 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 72 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Montée Carola, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-19 · 870 m · Vendu 624 999 $ (6 706 $/m²) 93,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 844 $ Poids 45 % |
| 2 | 606, Montée Gagnon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 651 500 $ (5 869 $/m²) 111 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 715 $ Poids 39 % |
| 3 | 555, Montée Gagnon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 074 $/m²) 219,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 550 $ Poids 39 % |
| 4 | 1619, chemin du 1er rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 565 340 $ Ajust. marché +7 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 469 $ Poids 38 % |
| 5 | 1393-1395, ch du 1er rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 38 % |
| 6 | 54, Montée Carola, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 809 m · Vendu 609 999 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 370 $ Poids 36 % |
| 7 | 930, croissant-de-Lune, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 367 500 $ Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 652 $ Poids 34 % |
| 8 | 45, rue des Goélands, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 557 500 $ (5 747 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 500 $ Poids 32 % |
| 9 | 1641, Chemin du 1er Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 872 $ Poids 30 % |
| 10 | 12, rue des Gémeaux, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 944 $ Poids 30 % |
| 11 | 1525, chemin du 1er rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 004 $/m²) 136,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 856 $ Poids 30 % |
| 12 | 588, Chemin de l'Artisan, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 938 $/m²) 131,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 601 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.