545 Montée GAGNON · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 123,6 m² · constr. 1987 · terrain 48 765,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 765,5 m²
Frontage
196,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 268 600 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
550106323400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
840445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
77012550106323400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
651 500 $
$/m² médian
5 686
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 80 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, Montée Gagnon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-16 · 520 m · Vendu 651 500 $ (5 869 $/m²) 111 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +36 977 $ · Ajust. âge −65 150 $ | 631 542 $ Poids 74 % |
| 2 | 12, rue des Gémeaux, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +50 564 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 792 008 $ Poids 44 % |
| 3 | 4, rue du Génévrier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 709 000 $ (5 686 $/m²) 124,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 643 913 $ Poids 26 % |
| 4 | 54, rue des Goélands, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-04 · 754 m · Vendu 250 000 $ (2 193 $/m²) 114 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 281 967 $ Poids 20 % |
| 5 | 606, Montée Gagnon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-03-22 · 520 m · Vendu 521 844 $ (4 701 $/m²) 111 m² · constr. 2023 Ajust. marché +138 469 $ · Ajust. superficie +29 618 $ · Ajust. âge −52 184 $ | 637 747 $ Poids 17 % |
| 6 | 49, rue des Rivages, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-09-18 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (8 180 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +215 868 $ · Ajust. superficie −29 450 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 149 419 $ Poids 17 % |
| 7 | 42, rue des Rivages, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 227 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +44 835 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 768 749 $ Poids 13 % |
| 8 | 6767, Chemin des Boisés-Champêtres, Val-Morin 2025-10-06 · 2.2 km · Vendu 376 000 $ (3 069 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 374 929 $ Poids 10 % |
| 9 | 23, rue des Gémeaux, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 674 000 $ (4 790 $/m²) 140,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 927 $ · Ajust. superficie −40 957 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 676 569 $ Poids 9 % |
| 10 | 1525, chemin du 1er rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 004 $/m²) 136,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −19 374 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 383 482 $ Poids 8 % |
| 11 | 588, Chemin de l'Artisan, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-26 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (1 938 $/m²) 131,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 281 050 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.