515 Montée GAGNON · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 6 723 $/m² · 83,1 m² · constr. 2008 · terrain 20 241,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 241,9 m²
Frontage
171,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 257 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
550139914300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
840455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
77012550139914300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 717
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 78 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Goélands, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-08-03 · 480 m · Vendu 557 500 $ (5 747 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 945 $ · Ajust. âge +19 513 $ | 537 068 $ Poids 58 % |
| 2 | 30, Montée Carola, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 624 999 $ (6 706 $/m²) 93,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −33 865 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 598 978 $ Poids 45 % |
| 3 | 56, rue des Géraniums, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (7 364 $/m²) 90,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −26 512 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 643 173 $ Poids 29 % |
| 4 | 54, Montée Carola, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 609 999 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −33 053 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 578 518 $ Poids 28 % |
| 5 | 45, des Goélands, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-03 · 480 m · Vendu 500 000 $ (5 155 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −35 825 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 574 556 $ Poids 16 % |
| 6 | 876, rue du Pacifique, Val-David 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 191 320 $ (2 599 $/m²) 73,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge +19 132 $ | 222 799 $ Poids 14 % |
| 7 | 1735, chemin du 1er Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-04-20 · 2.2 km · Vendu 359 000 $ (4 632 $/m²) 77,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 422 445 $ Poids 11 % |
| 8 | 573, montée Desrosiers, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 251 987 $ (3 410 $/m²) 73,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 350 $ · Ajust. superficie +15 685 $ · Ajust. âge −11 339 $ | 279 683 $ Poids 7 % |
| 9 | 1717, chemin du 1er Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 513 155 $ (5 279 $/m²) 97,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 074 $ · Ajust. superficie −37 220 $ · Ajust. âge −41 052 $ | 461 957 $ Poids 6 % |
| 10 | 6, chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-11-19 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (789 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 80 507 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.