52 Rue GOELANDS · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
408 600 $
Autre · 723 $/m² · 565,3 m² · constr. 2001 · terrain 4 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
565,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,1 m²
Frontage
88,3 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 324 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
550178277500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1120131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
77012550178277500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±346.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 717
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 65 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 123 000 $ Ajust. marché +11 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 384 $ Poids 37 % |
| 2 | , Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +15 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 897 $ Poids 23 % |
| 3 | 21, rue de la Grande-Ourse, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-30 · 754 m · Vendu 1 200 000 $ (3 257 $/m²) 368,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 471 644 $ Poids 11 % |
| 4 | 1619, chemin du 1er rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 565 340 $ Ajust. marché +7 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 469 $ Poids 7 % |
| 5 | 1641, Chemin du 1er Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 872 $ Poids 6 % |
| 6 | 930, croissant-de-Lune, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-02-20 · 2.3 km · Vendu 367 500 $ Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 652 $ Poids 6 % |
| 7 | 555, Montée Gagnon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-24 · 909 m · Vendu 675 000 $ (3 074 $/m²) 219,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 885 175 $ Poids 0 % |
| 8 | 495, Montée Gagnon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-26 · 243 m · Vendu 62 628 $ (294 $/m²) 213 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 389 $ · Ajust. superficie +15 657 $ · Ajust. âge −5 637 $ | 81 037 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, rue des Gemmes, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-08-30 · 256 m · Vendu 593 750 $ (2 874 $/m²) 206,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 033 $ · Ajust. superficie +148 438 $ · Ajust. âge −17 812 $ | 842 408 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, rue des Gemmes, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-01 · 258 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 1 038 544 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue de la Genèse, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-22 · 177 m · Vendu 705 000 $ (3 974 $/m²) 177,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +166 984 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 1 023 559 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.