502 Montée GAGNON · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
664 700 $
Unifamiliale · 6 195 $/m² · 107,3 m² · constr. 2008 · terrain 101 171,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 171,4 m²
Frontage
224,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 900 $
Rôle antérieur 359 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
550222701500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1105848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
77012550222701500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
582 670 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 85 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Gémeaux, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-17 · 726 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 765 756 $ Poids 73 % |
| 2 | 45, rue des Goélands, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-08-03 · 675 m · Vendu 557 500 $ (5 747 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 599 $ · Ajust. âge +19 513 $ | 606 612 $ Poids 70 % |
| 3 | 606, Montée Gagnon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-16 · 970 m · Vendu 651 500 $ (5 869 $/m²) 111 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge −48 862 $ | 599 994 $ Poids 64 % |
| 4 | 30, Montée Carola, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-19 · 931 m · Vendu 624 999 $ (6 706 $/m²) 93,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +47 277 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 680 121 $ Poids 47 % |
| 5 | 54, Montée Carola, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 609 999 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +46 143 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 657 713 $ Poids 31 % |
| 6 | 4, rue du Génévrier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 709 000 $ (5 686 $/m²) 124,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −49 465 $ · Ajust. âge −56 720 $ | 611 755 $ Poids 31 % |
| 7 | 98, rue des Gardenias, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 716 999 $ (6 560 $/m²) 109,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 073 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge −43 020 $ | 731 492 $ Poids 28 % |
| 8 | 54, rue des Goélands, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-04 · 673 m · Vendu 250 000 $ (2 193 $/m²) 114 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 280 344 $ Poids 22 % |
| 9 | 45, des Goélands, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-03 · 675 m · Vendu 500 000 $ (5 155 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +26 546 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 636 927 $ Poids 20 % |
| 10 | 42, rue des Rivages, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 227 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 782 598 $ Poids 18 % |
| 11 | 606, Montée Gagnon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-03-22 · 970 m · Vendu 521 844 $ (4 701 $/m²) 111 m² · constr. 2023 Ajust. marché +138 469 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge −39 138 $ | 612 478 $ Poids 15 % |
| 12 | 1717, chemin du 1er Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 513 155 $ (5 279 $/m²) 97,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 074 $ · Ajust. superficie +26 661 $ · Ajust. âge −41 052 $ | 525 837 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.