Rue LAC-SAINT-LOUIS · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
350 500 $
Autre · terrain 998,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
550491308400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
840539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
77012550491308400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
371 250 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 59 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, chemin du 1er Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-04-20 · 897 m · Vendu 359 000 $ (4 632 $/m²) 77,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 575 $ Poids 47 % |
| 2 | 1969, chemin du 1er rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-09-12 · 614 m · Vendu 125 000 $ (1 965 $/m²) 63,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 47 % |
| 3 | 85, chemin de Val-David, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-29 · 797 m · Vendu 340 000 $ (3 125 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 076 $ Poids 41 % |
| 4 | 89, chemin de Val-David, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-11 · 773 m · Vendu 150 000 $ (1 372 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 39 % |
| 5 | 1717, chemin du 1er Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-15 · 930 m · Vendu 513 155 $ (5 279 $/m²) 97,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 229 $ Poids 35 % |
| 6 | 3091, chemin du 1er Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 33 % |
| 7 | 1619, chemin du 1er rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 565 340 $ Ajust. marché +7 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 469 $ Poids 31 % |
| 8 | 1641, Chemin du 1er Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 872 $ Poids 30 % |
| 9 | 930, croissant-de-Lune, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 367 500 $ Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 652 $ Poids 29 % |
| 10 | 7, chemin de Val-David, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 624 $/m²) 142,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 277 $ Poids 22 % |
| 11 | 2061, Chemin du 1er Rang Doncaster, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 528 $/m²) 130,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 014 $ Poids 21 % |
| 12 | 22, rue du Lac-Saint-Louis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-08-09 · 597 m · Vendu 385 000 $ (3 562 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 535 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.