98 Rue LAC-SAINT-LOUIS · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 5 972 $/m² · 100,2 m² · constr. 2010 · terrain 2 814,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 814,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 800 $
Rôle antérieur 284 300 $ +94.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
560402746100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
840595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
501 400 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
77012560402746100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
363 250 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 81 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin de Val-David, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-29 · 678 m · Vendu 340 000 $ (3 125 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 638 $ Poids 56 % |
| 2 | 89, chemin de Val-David, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-11 · 656 m · Vendu 150 000 $ (1 372 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 670 $ Poids 52 % |
| 3 | 1717, chemin du 1er Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 513 155 $ (5 279 $/m²) 97,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 074 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge −35 921 $ | 512 227 $ Poids 43 % |
| 4 | 22, rue du Lac-Saint-Louis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-08-09 · 458 m · Vendu 385 000 $ (3 562 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie −14 068 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 485 967 $ Poids 29 % |
| 5 | 1992, Chemin du 1er-Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-25 · 522 m · Vendu 426 000 $ (4 551 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 901 $ · Ajust. superficie +15 019 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 584 520 $ Poids 21 % |
| 6 | 1924, Chemin du 1er-Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-02 · 520 m · Vendu 298 000 $ (3 296 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 357 $ · Ajust. superficie +16 153 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 399 309 $ Poids 20 % |
| 7 | 550, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 259 900 $ (2 191 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −20 161 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 289 783 $ Poids 18 % |
| 8 | 1215, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ (4 470 $/m²) 116,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −35 539 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 528 913 $ Poids 17 % |
| 9 | 56, rue des Géraniums, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (7 364 $/m²) 90,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +36 453 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 712 788 $ Poids 13 % |
| 10 | 12, rue des Gémeaux, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-17 · 2.1 km · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −30 477 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 748 717 $ Poids 12 % |
| 11 | 98, rue des Gardenias, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-05-07 · 2.0 km · Vendu 716 999 $ (6 560 $/m²) 109,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 073 $ · Ajust. superficie −29 848 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 715 374 $ Poids 10 % |
| 12 | 2310, chemin Sicard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 796 $/m²) 100,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 489 257 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.