8 Rue LAC-SAINT-LOUIS · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
301 600 $
Chalet · 3 629 $/m² · 83,1 m² · constr. 1968 · terrain 2 041,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 041,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 113 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
560417577700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
840599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
77012560417577700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
259 900 $
$/m² médian
2 760
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 46 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, chemin du 1er Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (4 632 $/m²) 77,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 388 340 $ Poids 42 % |
| 2 | 1969, chemin du 1er rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-09-12 · 285 m · Vendu 125 000 $ (1 965 $/m²) 63,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +19 163 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 148 246 $ Poids 32 % |
| 3 | 27, Chemin de Val-David, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-21 · 749 m · Vendu 280 000 $ (3 774 $/m²) 74,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 371 481 $ Poids 27 % |
| 4 | 1924, Chemin du 1er-Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-02 · 360 m · Vendu 298 000 $ (3 296 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 357 $ · Ajust. superficie −12 032 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 338 345 $ Poids 21 % |
| 5 | 1717, chemin du 1er Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 513 155 $ (5 279 $/m²) 97,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 074 $ · Ajust. superficie −37 220 $ · Ajust. âge −51 315 $ | 451 694 $ Poids 20 % |
| 6 | 1992, Chemin du 1er-Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-25 · 218 m · Vendu 426 000 $ (4 551 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 901 $ · Ajust. superficie −23 894 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 485 967 $ Poids 19 % |
| 7 | 85, chemin de Val-David, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-29 · 163 m · Vendu 340 000 $ (3 125 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −40 156 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 316 020 $ Poids 17 % |
| 8 | 89, chemin de Val-David, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-11 · 138 m · Vendu 150 000 $ (1 372 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −17 978 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 130 936 $ Poids 15 % |
| 9 | 22, rue du Lac-Saint-Louis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-08-09 · 143 m · Vendu 385 000 $ (3 562 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie −44 519 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 424 716 $ Poids 8 % |
| 10 | 2310, chemin Sicard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 796 $/m²) 100,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −32 268 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 432 100 $ Poids 8 % |
| 11 | 2140, chemin Sicard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 896 $/m²) 51,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −750 $ | 200 649 $ Poids 3 % |
| 12 | 1215, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ (4 470 $/m²) 116,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −73 760 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 436 197 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.