4 Rue LAC-SAINT-LOUIS · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
698 000 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 319,5 m² · constr. 2004 · terrain 7 822 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 822 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 200 $
Rôle antérieur 511 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
560418160100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
840597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
684 300 $
Rôle antérieur
511 100 $
ID provincial
77012560418160100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
309 450 $
$/m² médian
2 760
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 86 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, croissant-de-Lune, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 367 500 $ Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 652 $ Poids 16 % |
| 2 | 47, rue de la Chute-Rouge, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (2 607 $/m²) 228,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie +119 026 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 814 458 $ Poids 4 % |
| 3 | 7, chemin de Val-David, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-15 · 927 m · Vendu 375 000 $ (2 624 $/m²) 142,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 492 652 $ Poids 0 % |
| 4 | 21, rue du Lac-Saint-Louis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-27 · 244 m · Vendu 600 000 $ (4 304 $/m²) 139,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 816 457 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, rue du Domaine-Després, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 374 000 $ (2 519 $/m²) 148,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie +93 500 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 577 856 $ Poids 0 % |
| 6 | 2061, Chemin du 1er Rang Doncaster, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-11-29 · 367 m · Vendu 200 000 $ (1 528 $/m²) 130,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 309 014 $ Poids 0 % |
| 7 | 550, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 259 900 $ (2 191 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +64 975 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 374 919 $ Poids 0 % |
| 8 | 195, montée Gagnon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (5 590 $/m²) 143,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 058 088 $ Poids 0 % |
| 9 | 85, chemin de Val-David, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-29 · 167 m · Vendu 340 000 $ (3 125 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 487 076 $ Poids 0 % |
| 10 | 89, chemin de Val-David, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-11 · 141 m · Vendu 150 000 $ (1 372 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 414 $ Poids 0 % |
| 11 | 39, rue Lac-St-Louis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-07 · 304 m · Vendu 192 500 $ (1 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 759 $ · Ajust. superficie +48 125 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 295 634 $ Poids 0 % |
| 12 | 1215, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ (4 470 $/m²) 116,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +129 750 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 678 632 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.