29 Rue LAC-SAINT-LOUIS · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
632 000 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 152,3 m² · constr. 2016 · terrain 5 165,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 165,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 500 $
Rôle antérieur 347 400 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
560436684900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
840657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
623 600 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
77012560436684900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
259 900 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 82 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin de Val-David, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-15 · 901 m · Vendu 375 000 $ (2 624 $/m²) 142,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 433 736 $ Poids 58 % |
| 2 | 2061, Chemin du 1er Rang Doncaster, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-11-29 · 476 m · Vendu 200 000 $ (1 528 $/m²) 130,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 362 $ Poids 31 % |
| 3 | 21, rue du Lac-Saint-Louis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-27 · 69 m · Vendu 600 000 $ (4 304 $/m²) 139,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +27 762 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 730 218 $ Poids 27 % |
| 4 | 15, rue du Domaine-Després, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 374 000 $ (2 519 $/m²) 148,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 489 142 $ Poids 20 % |
| 5 | 124, rue de la Chute-Rouge, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 649 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 576 222 $ Poids 19 % |
| 6 | 195, montée Gagnon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (5 590 $/m²) 143,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +25 716 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 915 804 $ Poids 15 % |
| 7 | 4, rue du Génévrier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 709 000 $ (5 686 $/m²) 124,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +78 462 $ · Ajust. âge −28 360 $ | 768 042 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.