7 Chemin VAL-DAVID · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 142,9 m² · constr. 2009 · terrain 2 086,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 086,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 245 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
560574785100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
840706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
77012560574785100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
317 450 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 70 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin de Val-David, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-15 · 0 m · Vendu 375 000 $ (2 624 $/m²) 142,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 277 $ Poids 88 % |
| 2 | 550, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-01-09 · 254 m · Vendu 259 900 $ (2 191 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +26 626 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 336 570 $ Poids 55 % |
| 3 | 124, rue de la Chute-Rouge, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 649 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 540 174 $ Poids 50 % |
| 4 | 15, rue du Domaine-Després, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-18 · 604 m · Vendu 374 000 $ (2 519 $/m²) 148,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 477 305 $ Poids 37 % |
| 5 | 2061, Chemin du 1er Rang Doncaster, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-11-29 · 583 m · Vendu 200 000 $ (1 528 $/m²) 130,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 181 $ Poids 36 % |
| 6 | 1215, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (4 470 $/m²) 116,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +59 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 759 $ Poids 24 % |
| 7 | 21, rue du Lac-Saint-Louis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-27 · 854 m · Vendu 600 000 $ (4 304 $/m²) 139,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 688 989 $ Poids 22 % |
| 8 | 75, rue de la Chute-Rouge, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-08-02 · 688 m · Vendu 390 000 $ (3 319 $/m²) 117,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +42 153 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 548 682 $ Poids 17 % |
| 9 | 39, rue Lac-St-Louis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-07 · 977 m · Vendu 192 500 $ (1 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 759 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 264 462 $ Poids 13 % |
| 10 | 2355, chemin Lahaie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-07-23 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 495 $/m²) 117,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +44 740 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 563 218 $ Poids 12 % |
| 11 | 1001, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (4 590 $/m²) 122 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +47 967 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 575 829 $ Poids 8 % |
| 12 | 1001, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (492 $/m²) 122 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 64 105 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.