1335 Chemin MASSON · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 93,6 m² · constr. 2013 · terrain 14 667,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 667,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 276 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
560583876700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1134908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
77012560583876700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
259 900 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 75 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin de Val-David, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-29 · 791 m · Vendu 340 000 $ (3 125 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 326 $ Poids 39 % |
| 2 | 89, chemin de Val-David, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-11 · 817 m · Vendu 150 000 $ (1 372 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 141 $ Poids 34 % |
| 3 | 2310, chemin Sicard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 796 $/m²) 100,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 476 730 $ Poids 32 % |
| 4 | 1138, Chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +53 109 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 571 914 $ Poids 28 % |
| 5 | 128, rue de la Chute-Rouge, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-26 · 979 m · Vendu 254 000 $ (3 120 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 548 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 347 982 $ Poids 23 % |
| 6 | 96, rue du Lac-Marier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 535 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 403 260 $ Poids 21 % |
| 7 | 38, rue des Mulots, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 622 800 $ (5 709 $/m²) 109,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −44 241 $ · Ajust. âge −18 684 $ | 611 303 $ Poids 18 % |
| 8 | 8, rue des Mandrills, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 262 $/m²) 93,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 394 165 $ Poids 17 % |
| 9 | 22, rue du Lac-Saint-Louis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-08-09 · 927 m · Vendu 385 000 $ (3 562 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie −25 821 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 474 214 $ Poids 16 % |
| 10 | 1992, Chemin du 1er-Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-25 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (4 551 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 569 501 $ Poids 14 % |
| 11 | 1924, Chemin du 1er-Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 298 000 $ (3 296 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 357 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 388 431 $ Poids 12 % |
| 12 | 1105, Chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-23 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 968 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.