1341 Chemin MASSON · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
208 800 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 66,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 722,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 400 $
Rôle antérieur 67 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
560584436000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
840711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
92 500 $
Rôle antérieur
67 900 $
ID provincial
77012560584436000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 30 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1969, chemin du 1er rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 965 $/m²) 63,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 227 $ Poids 41 % |
| 2 | 27, Chemin de Val-David, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-21 · 223 m · Vendu 280 000 $ (3 774 $/m²) 74,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −13 962 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 329 527 $ Poids 34 % |
| 3 | 2140, chemin Sicard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-09-10 · 483 m · Vendu 150 000 $ (2 896 $/m²) 51,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +21 718 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 178 867 $ Poids 32 % |
| 4 | 1138, Chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −33 679 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 422 626 $ Poids 28 % |
| 5 | 128, rue de la Chute-Rouge, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-26 · 981 m · Vendu 254 000 $ (3 120 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 548 $ · Ajust. superficie −22 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 769 $ Poids 14 % |
| 6 | 1270, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-02 · 544 m · Vendu 205 000 $ (4 515 $/m²) 45,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +48 315 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 282 561 $ Poids 13 % |
| 7 | 1270, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-01 · 544 m · Vendu 85 000 $ (1 872 $/m²) 45,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +20 033 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 125 864 $ Poids 7 % |
| 8 | 1924, Chemin du 1er-Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 298 000 $ (3 296 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 357 $ · Ajust. superficie −38 898 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 299 559 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.