1342 Chemin MASSON · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
263 700 $
Unifamiliale · 2 367 $/m² · 111,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 391,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 500 $
Rôle antérieur 93 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
560585800000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
840713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
77012560585800000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
259 900 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 41 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-01-09 · 266 m · Vendu 259 900 $ (2 191 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge −12 995 $ | 263 070 $ Poids 82 % |
| 2 | 85, chemin de Val-David, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-29 · 867 m · Vendu 340 000 $ (3 125 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 138 $ Poids 55 % |
| 3 | 89, chemin de Val-David, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-11 · 894 m · Vendu 150 000 $ (1 372 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 355 $ Poids 50 % |
| 4 | 1215, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (4 470 $/m²) 116,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −10 505 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 499 452 $ Poids 43 % |
| 5 | 59, rue des Mangoustes, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 610 $/m²) 112,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 528 500 $ Poids 34 % |
| 6 | 2310, chemin Sicard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-02-28 · 920 m · Vendu 380 000 $ (3 796 $/m²) 100,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +21 449 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 451 616 $ Poids 33 % |
| 7 | 75, rue de la Chute-Rouge, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-08-02 · 586 m · Vendu 390 000 $ (3 319 $/m²) 117,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 418 406 $ Poids 28 % |
| 8 | 38, rue des Mulots, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 622 800 $ (5 709 $/m²) 109,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge −62 280 $ | 618 513 $ Poids 27 % |
| 9 | 2061, Chemin du 1er Rang Doncaster, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-11-29 · 694 m · Vendu 200 000 $ (1 528 $/m²) 130,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −14 897 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 208 117 $ Poids 23 % |
| 10 | 22, rue du Lac-Saint-Louis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-08-09 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 562 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 440 462 $ Poids 21 % |
| 11 | 2355, chemin Lahaie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-07-23 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 495 $/m²) 117,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 463 066 $ Poids 20 % |
| 12 | 39, rue Lac-St-Louis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 192 500 $ (1 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 759 $ · Ajust. superficie −8 001 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 210 633 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.