29 Rue GAUGUIN · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
1 043 900 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 208,4 m² · constr. 2025 · terrain 5 020,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 020,1 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 100 $
Rôle antérieur 70 900 $ +1324.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
570113349000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3431207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
910 100 $
Rôle antérieur
70 900 $
ID provincial
77012570113349000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 158 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 96 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Oursons, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-02 · 992 m · Vendu 750 000 $ (3 801 $/m²) 197,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 097 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 831 097 $ Poids 61 % |
| 2 | 22, rue des Gemmes, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +87 689 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 1 014 434 $ Poids 31 % |
| 3 | 205, chemin Guénette, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (3 676 $/m²) 208,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 912 938 $ Poids 24 % |
| 4 | 15, rue des Gemmes, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 593 750 $ (2 874 $/m²) 206,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 033 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge +53 438 $ | 767 807 $ Poids 19 % |
| 5 | 195, montée Gagnon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (5 590 $/m²) 143,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +182 530 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 072 617 $ Poids 9 % |
| 6 | 30, Rue des Rivages, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 333 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie +94 033 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 999 052 $ Poids 8 % |
| 7 | 13, rue des Outardes, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (3 052 $/m²) 135 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +103 000 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 590 221 $ Poids 6 % |
| 8 | 9, rue des Gémeaux, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 767 000 $ (4 785 $/m²) 160,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +115 074 $ · Ajust. âge +34 515 $ | 1 042 821 $ Poids 5 % |
| 9 | 183, montée Gagnon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 475 493 $ (1 676 $/m²) 283,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 244 $ · Ajust. superficie −63 103 $ · Ajust. âge +47 549 $ | 523 184 $ Poids 4 % |
| 10 | 129, rue du Domaine-Ouimet, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (2 654 $/m²) 145,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 889 $ · Ajust. superficie +83 080 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 580 670 $ Poids 4 % |
| 11 | 49, rue des Rivages, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-09-18 · 804 m · Vendu 1 070 000 $ (8 180 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +215 868 $ · Ajust. superficie +267 500 $ · Ajust. âge +80 250 $ | 1 633 618 $ Poids 3 % |
| 12 | 23, rue des Gémeaux, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 674 000 $ (4 790 $/m²) 140,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 927 $ · Ajust. superficie +162 153 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 977 409 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.