225 Montée GAGNON · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
665 200 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 163,5 m² · constr. 1970 · terrain 34 437,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 437,5 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 322 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
570209004800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
840586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
413 000 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
77012570209004800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 590
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 85 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, montée Gagnon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-04 · 238 m · Vendu 800 000 $ (5 590 $/m²) 143,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +57 023 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 787 111 $ Poids 74 % |
| 2 | 22, rue des Gemmes, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −23 847 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 760 997 $ Poids 36 % |
| 3 | 9, rue des Gémeaux, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 767 000 $ (4 785 $/m²) 160,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 824 188 $ Poids 16 % |
| 4 | 23, rue des Gémeaux, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-07-05 · 960 m · Vendu 674 000 $ (4 790 $/m²) 140,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 927 $ · Ajust. superficie +54 610 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 772 136 $ Poids 15 % |
| 5 | 30, Rue des Rivages, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-21 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (4 333 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 773 069 $ Poids 9 % |
| 6 | 13, rue des Outardes, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 412 000 $ (3 052 $/m²) 135 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +43 489 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 448 310 $ Poids 8 % |
| 7 | 49, rue des Rivages, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-09-18 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (8 180 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +215 868 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 312 618 $ Poids 8 % |
| 8 | 129, rue du Domaine-Ouimet, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 387 000 $ (2 654 $/m²) 145,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 889 $ · Ajust. superficie +23 491 $ · Ajust. âge −21 285 $ | 461 095 $ Poids 6 % |
| 9 | 6, rue de la Genèse, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-22 · 1.8 km · Vendu 705 000 $ (3 974 $/m²) 177,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +166 984 $ · Ajust. superficie −27 620 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 773 865 $ Poids 6 % |
| 10 | 21, rue du Lac-Saint-Louis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 304 $/m²) 139,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +51 865 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 703 322 $ Poids 4 % |
| 11 | 2061, Chemin du 1er Rang Doncaster, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 528 $/m²) 130,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +24 905 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 267 919 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.