187 Montée GAGNON · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 2 551 $/m² · 211,2 m² · constr. 1987 · terrain 23 810,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 810,3 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 236 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
570226587300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
840770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
77012570226587300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 77 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Oursons, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-02 · 961 m · Vendu 750 000 $ (3 801 $/m²) 197,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 419 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 701 419 $ Poids 61 % |
| 2 | 22, rue des Gemmes, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +94 645 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 879 489 $ Poids 22 % |
| 3 | 195, montée Gagnon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-04 · 139 m · Vendu 800 000 $ (5 590 $/m²) 143,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +190 356 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 980 444 $ Poids 18 % |
| 4 | 15, rue des Gemmes, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 593 750 $ (2 874 $/m²) 206,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 033 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 659 018 $ Poids 13 % |
| 5 | 183, montée Gagnon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-24 · 161 m · Vendu 475 493 $ (1 676 $/m²) 283,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 244 $ · Ajust. superficie −60 757 $ · Ajust. âge −40 417 $ | 437 564 $ Poids 9 % |
| 6 | 205, chemin Guénette, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-15 · 2.4 km · Vendu 765 000 $ (3 676 $/m²) 208,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 791 860 $ Poids 6 % |
| 7 | 9, rue des Gémeaux, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-07-26 · 1.4 km · Vendu 767 000 $ (4 785 $/m²) 160,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +121 773 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 938 305 $ Poids 6 % |
| 8 | 30, Rue des Rivages, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-21 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (4 333 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie +100 100 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 876 419 $ Poids 4 % |
| 9 | 23, rue des Gémeaux, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 674 000 $ (4 790 $/m²) 140,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 927 $ · Ajust. superficie +168 500 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 886 027 $ Poids 3 % |
| 10 | 13, rue des Outardes, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 412 000 $ (3 052 $/m²) 135 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +103 000 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 540 781 $ Poids 3 % |
| 11 | 129, rue du Domaine-Ouimet, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 387 000 $ (2 654 $/m²) 145,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 889 $ · Ajust. superficie +86 796 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 557 296 $ Poids 3 % |
| 12 | 89, Rue des Outardes, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-09 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (2 442 $/m²) 186,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +30 407 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 592 678 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.