185 Montée GAGNON · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
741 300 $
Unifamiliale · 5 475 $/m² · 135,4 m² · constr. 2022 · terrain 19 172,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 172,3 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 900 $
Rôle antérieur 348 600 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
570236071500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1158172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
514 000 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
77012570236071500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 88 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, montée Gagnon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-04 · 215 m · Vendu 800 000 $ (5 590 $/m²) 143,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −21 523 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 868 564 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, rue du Génévrier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-05 · 800 m · Vendu 709 000 $ (5 686 $/m²) 124,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +30 418 $ · Ajust. âge −7 090 $ | 741 268 $ Poids 67 % |
| 3 | 21, des Géraniums, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 641 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +45 626 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 691 094 $ Poids 44 % |
| 4 | 1001, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 590 $/m²) 122 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 754 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 595 016 $ Poids 31 % |
| 5 | 98, rue des Gardenias, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-05-07 · 732 m · Vendu 716 999 $ (6 560 $/m²) 109,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 073 $ · Ajust. superficie +85 607 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 873 849 $ Poids 28 % |
| 6 | 13, rue des Outardes, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 412 000 $ (3 052 $/m²) 135 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 487 832 $ Poids 25 % |
| 7 | 2, rue Des Outardes, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 065 $/m²) 114,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +32 487 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 419 716 $ Poids 24 % |
| 8 | 1001, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (492 $/m²) 122 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge −300 $ | 66 161 $ Poids 23 % |
| 9 | 12, rue des Gémeaux, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +91 431 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 915 925 $ Poids 21 % |
| 10 | 23, rue des Gémeaux, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 674 000 $ (4 790 $/m²) 140,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 927 $ · Ajust. superficie −12 694 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 792 452 $ Poids 18 % |
| 11 | 49, rue des Rivages, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-09-18 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (8 180 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +215 868 $ · Ajust. superficie +18 815 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 1 368 883 $ Poids 16 % |
| 12 | 34, rue des Outardes, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (3 479 $/m²) 116,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +33 054 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 511 997 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.