1205 Chemin MASSON · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 138 m² · constr. 1988 · terrain 7 412,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 412,9 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 500 $
Rôle antérieur 301 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
570445086900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
840808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
77012570445086900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 70 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin de Val-David, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 624 $/m²) 142,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 348 $ Poids 51 % |
| 2 | 1215, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-27 · 193 m · Vendu 519 000 $ (4 470 $/m²) 116,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +48 950 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 558 906 $ Poids 46 % |
| 3 | 1001, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 590 $/m²) 122 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +36 721 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 547 783 $ Poids 45 % |
| 4 | 124, rue de la Chute-Rouge, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 649 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −18 243 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 735 $ Poids 37 % |
| 5 | 1001, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (492 $/m²) 122 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 100 $ Poids 33 % |
| 6 | 550, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 259 900 $ (2 191 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +21 257 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 331 201 $ Poids 30 % |
| 7 | 10, rue des Milans, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 506 095 $ (3 985 $/m²) 127 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +21 918 $ · Ajust. âge +32 896 $ | 602 700 $ Poids 28 % |
| 8 | 15, rue du Domaine-Després, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-18 · 974 m · Vendu 374 000 $ (2 519 $/m²) 148,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie −13 222 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 459 914 $ Poids 27 % |
| 9 | 2061, Chemin du 1er Rang Doncaster, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 528 $/m²) 130,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 438 $ Poids 23 % |
| 10 | 195, montée Gagnon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (5 590 $/m²) 143,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −14 256 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 779 832 $ Poids 22 % |
| 11 | 59, rue des Mangoustes, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 610 $/m²) 112,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +58 085 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 678 212 $ Poids 22 % |
| 12 | 10, rue des Martins-Pêcheurs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 594 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 347 099 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.