1177 Chemin MASSON · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 131,1 m² · constr. 1955 · terrain 16 828 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 828 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 199 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
570454819900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
840816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
77012570454819900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 66 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-15 · 956 m · Vendu 560 000 $ (4 590 $/m²) 122 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 885 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 531 947 $ Poids 61 % |
| 2 | 1215, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-27 · 216 m · Vendu 519 000 $ (4 470 $/m²) 116,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +33 527 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 543 484 $ Poids 56 % |
| 3 | 1001, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-17 · 956 m · Vendu 60 000 $ (492 $/m²) 122 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 403 $ Poids 45 % |
| 4 | 7, chemin de Val-David, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 624 $/m²) 142,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 295 $ Poids 39 % |
| 5 | 10, rue des Milans, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 506 095 $ (3 985 $/m²) 127 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge −50 609 $ | 505 446 $ Poids 36 % |
| 6 | 124, rue de la Chute-Rouge, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 649 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −30 831 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 505 147 $ Poids 30 % |
| 7 | 550, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 259 900 $ (2 191 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge −6 497 $ | 291 153 $ Poids 29 % |
| 8 | 59, rue des Mangoustes, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 610 $/m²) 112,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +42 181 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 586 908 $ Poids 29 % |
| 9 | 38, rue des Mulots, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 622 800 $ (5 709 $/m²) 109,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +62 794 $ · Ajust. âge −62 280 $ | 674 742 $ Poids 28 % |
| 10 | 215, rue des Conifères, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (5 528 $/m²) 119,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +32 337 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 687 494 $ Poids 27 % |
| 11 | 10, rue des Martins-Pêcheurs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 594 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 549 $ Poids 27 % |
| 12 | 32, rue du Lac Marier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-07-02 · 537 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 338 027 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.