20 Rue DOMAINE-DESPRES · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
249 000 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 53,4 m² · constr. 1983 · terrain 93 035,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
93 035,7 m²
Frontage
404,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 800 $
Rôle antérieur 159 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
570526576300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
840887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
77012570526576300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 39 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, chemin Sicard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-09-10 · 250 m · Vendu 150 000 $ (2 896 $/m²) 51,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 176 716 $ Poids 76 % |
| 2 | 1270, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-02 · 562 m · Vendu 205 000 $ (4 515 $/m²) 45,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +18 062 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 262 557 $ Poids 47 % |
| 3 | 7, rue des Malards, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 194 900 $ (3 355 $/m²) 58,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge +15 592 $ | 210 521 $ Poids 43 % |
| 4 | 1270, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-01 · 562 m · Vendu 85 000 $ (1 872 $/m²) 45,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 117 570 $ Poids 26 % |
| 5 | 92, rue du Lac-Marier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 111 000 $ (1 927 $/m²) 57,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 653 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 139 706 $ Poids 17 % |
| 6 | 1969, chemin du 1er rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 965 $/m²) 63,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 128 434 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.