Rue CHUTE-ROUGE · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
349 900 $
Autre · terrain 17 159,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 159,6 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
570565607200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1160019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
77012570565607200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 59 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue de la Chute-Rouge, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-11-07 · 267 m · Vendu 540 000 $ (3 649 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 978 $ Poids 57 % |
| 2 | 59, rue des Mangoustes, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-11-10 · 650 m · Vendu 520 000 $ (4 610 $/m²) 112,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 127 $ Poids 49 % |
| 3 | 7, rue des Malards, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-27 · 849 m · Vendu 194 900 $ (3 355 $/m²) 58,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 813 $ Poids 49 % |
| 4 | 2140, chemin Sicard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-09-10 · 623 m · Vendu 150 000 $ (2 896 $/m²) 51,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 46 % |
| 5 | 1270, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-02 · 622 m · Vendu 205 000 $ (4 515 $/m²) 45,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 996 $ Poids 46 % |
| 6 | 7, chemin de Val-David, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-15 · 888 m · Vendu 375 000 $ (2 624 $/m²) 142,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 277 $ Poids 43 % |
| 7 | 550, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-01-09 · 970 m · Vendu 259 900 $ (2 191 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 954 $ Poids 42 % |
| 8 | 38, rue des Mulots, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-18 · 786 m · Vendu 622 800 $ (5 709 $/m²) 109,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 228 $ Poids 41 % |
| 9 | 1138, Chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 41 % |
| 10 | 6, rue des Milans, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 477 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 40 % |
| 11 | 1260, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-01 · 543 m · Vendu 60 000 $ (1 802 $/m²) 33,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 980 $ Poids 37 % |
| 12 | 1215, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-27 · 871 m · Vendu 519 000 $ (4 470 $/m²) 116,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 857 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.