143 Rue CHUTE-ROUGE · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
292 500 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 72,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 728,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 728,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 500 $
Rôle antérieur 99 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
570568470100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
840917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
77012570568470100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 45 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1138, Chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 868 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 440 437 $ Poids 42 % |
| 2 | 128, rue de la Chute-Rouge, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-26 · 114 m · Vendu 254 000 $ (3 120 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 548 $ · Ajust. superficie −14 198 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 295 700 $ Poids 36 % |
| 3 | 7, rue des Malards, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-27 · 985 m · Vendu 194 900 $ (3 355 $/m²) 58,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +23 817 $ · Ajust. âge −1 949 $ | 224 681 $ Poids 34 % |
| 4 | 22, rue des Martres, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 319 000 $ (4 597 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 371 147 $ Poids 32 % |
| 5 | 27, Chemin de Val-David, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 774 $/m²) 74,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 346 904 $ Poids 25 % |
| 6 | 280, montée Marier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 993 $/m²) 70,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 387 958 $ Poids 21 % |
| 7 | 4, Montée du Merisier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (4 126 $/m²) 71,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 306 388 $ Poids 18 % |
| 8 | 35, rue de la Sablière, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (5 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 711 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 387 289 $ Poids 15 % |
| 9 | 24, rue de la Montagne-Verte, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (6 214 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 479 452 $ Poids 5 % |
| 10 | 35, rue de la Sablière, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 434 000 $ (5 306 $/m²) 81,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −25 202 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 436 826 $ Poids 5 % |
| 11 | 55, Rue de la Montagne-Verte, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-29 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (6 709 $/m²) 62,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +32 540 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 510 020 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.