144 Rue CHUTE-ROUGE · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 111,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 722,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722,5 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 150 700 $ +87.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
570568586200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
840922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
77012570568586200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 65 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue des Mangoustes, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-11-10 · 702 m · Vendu 520 000 $ (4 610 $/m²) 112,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 574 608 $ Poids 68 % |
| 2 | 550, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-01-09 · 976 m · Vendu 259 900 $ (2 191 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge +10 396 $ | 286 132 $ Poids 55 % |
| 3 | 38, rue des Mulots, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-18 · 933 m · Vendu 622 800 $ (5 709 $/m²) 109,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge −62 280 $ | 617 657 $ Poids 52 % |
| 4 | 1215, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (4 470 $/m²) 116,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 498 781 $ Poids 38 % |
| 5 | 247, rue du Lac-Marier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 447 $/m²) 105,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 464 502 $ Poids 38 % |
| 6 | 6, rue des Milans, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 477 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +51 760 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 570 703 $ Poids 31 % |
| 7 | 75, rue de la Chute-Rouge, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-08-02 · 432 m · Vendu 390 000 $ (3 319 $/m²) 117,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 453 008 $ Poids 30 % |
| 8 | 2310, chemin Sicard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 796 $/m²) 100,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +20 879 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 485 247 $ Poids 29 % |
| 9 | 96, rue du Lac-Marier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 535 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +23 860 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 392 790 $ Poids 28 % |
| 10 | 10, rue des Milans, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 506 095 $ (3 985 $/m²) 127 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −31 681 $ · Ajust. âge −17 713 $ | 498 492 $ Poids 24 % |
| 11 | 10, rue des Martins-Pêcheurs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 594 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −20 884 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 605 $ Poids 23 % |
| 12 | 85, chemin de Val-David, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 125 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 359 770 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.