3 Rue DOMAINE-DONCASTER · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 144,4 m² · constr. 2007 · terrain 5 184,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 184,4 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 284 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
570578927900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
840948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
77012570578927900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 79 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue de la Chute-Rouge, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-11-07 · 72 m · Vendu 540 000 $ (3 649 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 537 510 $ Poids 84 % |
| 2 | 7, chemin de Val-David, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 624 $/m²) 142,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 406 496 $ Poids 51 % |
| 3 | 15, rue du Domaine-Després, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-18 · 534 m · Vendu 374 000 $ (2 519 $/m²) 148,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 479 193 $ Poids 39 % |
| 4 | 550, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 259 900 $ (2 191 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +28 269 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 338 213 $ Poids 31 % |
| 5 | 10, rue des Martins-Pêcheurs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 594 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +22 311 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 386 751 $ Poids 29 % |
| 6 | 10, rue des Milans, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 506 095 $ (3 985 $/m²) 127 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +34 670 $ · Ajust. âge +50 610 $ | 633 165 $ Poids 28 % |
| 7 | 1215, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (4 470 $/m²) 116,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +63 255 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 619 921 $ Poids 20 % |
| 8 | 75, rue de la Chute-Rouge, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-08-02 · 518 m · Vendu 390 000 $ (3 319 $/m²) 117,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +44 643 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 551 172 $ Poids 17 % |
| 9 | 216, rue des Conifères, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 699 000 $ (4 213 $/m²) 165,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −45 294 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 610 095 $ Poids 17 % |
| 10 | 288, Rue du Lac-Marier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-31 · 819 m · Vendu 140 000 $ (1 108 $/m²) 126,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 189 975 $ Poids 16 % |
| 11 | 215, rue des Conifères, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (5 528 $/m²) 119,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +69 095 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 740 753 $ Poids 13 % |
| 12 | 2061, Chemin du 1er Rang Doncaster, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 528 $/m²) 130,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 327 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.