13 Rue DOMAINE-ROUSSEAU · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 106,6 m² · constr. 1992 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 800 $
Rôle antérieur 144 100 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
570595359000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
840967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
77012570595359000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 64 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue des Mangoustes, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-11-10 · 376 m · Vendu 520 000 $ (4 610 $/m²) 112,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −14 291 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 605 836 $ Poids 76 % |
| 2 | 38, rue des Mulots, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-18 · 550 m · Vendu 622 800 $ (5 709 $/m²) 109,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge −62 280 $ | 604 813 $ Poids 67 % |
| 3 | 6, rue des Milans, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-14 · 860 m · Vendu 505 000 $ (5 477 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +39 436 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 601 304 $ Poids 53 % |
| 4 | 247, rue du Lac-Marier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-25 · 915 m · Vendu 470 000 $ (4 447 $/m²) 105,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 510 898 $ Poids 51 % |
| 5 | 96, rue du Lac-Marier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-05-23 · 814 m · Vendu 345 000 $ (3 535 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +15 907 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 426 237 $ Poids 44 % |
| 6 | 1215, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-27 · 964 m · Vendu 519 000 $ (4 470 $/m²) 116,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −21 234 $ · Ajust. âge −44 115 $ | 496 508 $ Poids 41 % |
| 7 | 62, Rue de la Montagne Verte, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 717 $/m²) 100,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 441 415 $ Poids 40 % |
| 8 | 550, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 259 900 $ (2 191 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −13 148 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 296 796 $ Poids 37 % |
| 9 | 8, rue des Mandrills, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-12-17 · 637 m · Vendu 305 000 $ (3 262 $/m²) 93,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +21 366 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 397 068 $ Poids 32 % |
| 10 | 212, rue des Conifères, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 566 250 $ (5 106 $/m²) 110,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 316 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 573 963 $ Poids 27 % |
| 11 | 10, rue des Milans, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-09 · 911 m · Vendu 506 095 $ (3 985 $/m²) 127 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −40 647 $ · Ajust. âge +43 018 $ | 550 257 $ Poids 27 % |
| 12 | 75, rue de la Chute-Rouge, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-08-02 · 481 m · Vendu 390 000 $ (3 319 $/m²) 117,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −18 089 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 488 440 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.