13 Montée REFUGE · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
613 000 $
Unifamiliale · 6 606 $/m² · 92,8 m² · constr. 2023 · terrain 5 344,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 344,5 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 241 500 $ +85.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579774170600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
956396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
394 500 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
77012579774170600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 81 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-13 · 571 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −35 266 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 658 793 $ Poids 61 % |
| 2 | 22, montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-04 · 667 m · Vendu 490 000 $ (5 451 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 612 536 $ Poids 46 % |
| 3 | 34, montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 571 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 701 $ Poids 45 % |
| 4 | 3001, rue des Vers-Luisants, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 762 000 $ (7 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 923 $ · Ajust. superficie −14 988 $ · Ajust. âge +53 340 $ | 863 275 $ Poids 37 % |
| 5 | 5, Rue des Gaillards, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 897 $/m²) 93,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 209 $ Poids 24 % |
| 6 | 21, Montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-19 · 600 m · Vendu 60 000 $ (667 $/m²) 90 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 81 145 $ Poids 21 % |
| 7 | 18, Montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-02 · 679 m · Vendu 411 500 $ (4 676 $/m²) 88 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 441 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge +41 150 $ | 540 313 $ Poids 20 % |
| 8 | 3, Montée du Refuge, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-15 · 273 m · Vendu 660 000 $ (6 140 $/m²) 107,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −45 126 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 740 777 $ Poids 17 % |
| 9 | 3001, rue des Vers-Luisants, Sainte-Adèle 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 138 000 $ (1 429 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 170 581 $ Poids 16 % |
| 10 | 37, rue du Domaine-Bériv, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 662 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 671 238 $ Poids 15 % |
| 11 | 1980, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 81 000 $ (1 016 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 021 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 96 778 $ Poids 13 % |
| 12 | 2710, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 188 698 $ (2 268 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 956 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 228 410 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.