3 Montée REFUGE · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 107,5 m² · constr. 2022 · terrain 4 008,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 008,8 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 273 200 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579786682700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
956414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
453 300 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
77012579786682700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 81 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-13 · 336 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 699 936 $ Poids 89 % |
| 2 | 34, montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 336 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 134 $ Poids 66 % |
| 3 | 35, montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 344 m · Vendu 413 000 $ (3 704 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 470 671 $ Poids 65 % |
| 4 | 9, rue Domaine-Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-15 · 397 m · Vendu 390 000 $ (3 342 $/m²) 116,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −15 373 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 492 308 $ Poids 34 % |
| 5 | 22, montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-04 · 446 m · Vendu 490 000 $ (5 451 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +47 964 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 652 597 $ Poids 34 % |
| 6 | 3, Montée du Refuge, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-15 · 7 m · Vendu 660 000 $ (6 140 $/m²) 107,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 602 $ Poids 27 % |
| 7 | 5, Rue des Gaillards, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 897 $/m²) 93,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 369 502 $ Poids 24 % |
| 8 | 3001, rue des Vers-Luisants, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 762 000 $ (7 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 923 $ · Ajust. superficie +42 991 $ · Ajust. âge +49 530 $ | 917 443 $ Poids 24 % |
| 9 | 2350, Chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 445 739 $ Poids 15 % |
| 10 | 21, Montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-19 · 394 m · Vendu 60 000 $ (667 $/m²) 90 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 86 045 $ Poids 15 % |
| 11 | 18, Montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-02 · 466 m · Vendu 411 500 $ (4 676 $/m²) 88 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 441 $ · Ajust. superficie +45 592 $ · Ajust. âge +41 150 $ | 574 683 $ Poids 14 % |
| 12 | 37, rue du Domaine-Bériv, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 662 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +39 354 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 710 207 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.