61 Montée MANORY · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 5 158 $/m² · 89,9 m² · constr. 1976 · terrain 4 293,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 293,5 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 204 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579797025000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
841001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
77012579797025000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 70 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-13 · 287 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −43 382 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 541 526 $ Poids 57 % |
| 2 | 22, montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-04 · 401 m · Vendu 490 000 $ (5 451 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 550 733 $ Poids 54 % |
| 3 | 34, montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 287 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 382 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 231 012 $ Poids 42 % |
| 4 | 5, Rue des Gaillards, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-01-31 · 945 m · Vendu 270 000 $ (2 897 $/m²) 93,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 335 909 $ Poids 35 % |
| 5 | 2348, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 297 $/m²) 73,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +35 668 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 408 180 $ Poids 24 % |
| 6 | 18, Montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-02 · 428 m · Vendu 411 500 $ (4 676 $/m²) 88 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 441 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 383 $ Poids 24 % |
| 7 | 21, Montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-19 · 369 m · Vendu 60 000 $ (667 $/m²) 90 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie −33 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 71 478 $ Poids 23 % |
| 8 | 3001, rue des Vers-Luisants, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 762 000 $ (7 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 923 $ · Ajust. superficie −26 425 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 722 297 $ Poids 22 % |
| 9 | 37, rue du Domaine-Bériv, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 662 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 564 978 $ Poids 16 % |
| 10 | 3, Montée du Refuge, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-15 · 121 m · Vendu 660 000 $ (6 140 $/m²) 107,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −54 028 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 662 574 $ Poids 15 % |
| 11 | 3, rue des Gaillards, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-03-21 · 906 m · Vendu 490 000 $ (4 930 $/m²) 99,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +130 020 $ · Ajust. superficie −23 415 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 643 154 $ Poids 13 % |
| 12 | 3001, rue des Vers-Luisants, Sainte-Adèle 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 138 000 $ (1 429 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 145 049 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.