122 Rue DOMAINE-OUIMET · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 112,4 m² · constr. 1968 · terrain 2 837,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 837,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 218 400 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
580126301100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
841180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
77012580126301100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 65 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Des Outardes, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-11 · 152 m · Vendu 350 000 $ (3 065 $/m²) 114,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 971 $ Poids 93 % |
| 2 | 34, rue des Outardes, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-20 · 386 m · Vendu 405 000 $ (3 479 $/m²) 116,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 419 334 $ Poids 70 % |
| 3 | 39, rue du Guerrier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 068 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 364 624 $ Poids 57 % |
| 4 | 148, chemin Guénette, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-14 · 760 m · Vendu 325 000 $ (2 928 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 358 902 $ Poids 48 % |
| 5 | 2, rue des Oiseaux, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-12-10 · 409 m · Vendu 316 000 $ (3 077 $/m²) 102,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie +14 923 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 396 275 $ Poids 39 % |
| 6 | 30, rue du Guerrier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 140 $/m²) 128,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −17 228 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 301 099 $ Poids 39 % |
| 7 | 80, rue du Guerrier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 075 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +20 292 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 338 633 $ Poids 33 % |
| 8 | 19, rue des Galants, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 671 $/m²) 100,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +21 290 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 446 554 $ Poids 33 % |
| 9 | 21, des Géraniums, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 575 563 $ Poids 31 % |
| 10 | 80, montée Gagnon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 195 $/m²) 98,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +22 044 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 394 582 $ Poids 30 % |
| 11 | 30, rue du Guerrier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (1 696 $/m²) 128,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 815 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge +14 170 $ | 260 328 $ Poids 23 % |
| 12 | 20, rue des Mélèzes, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +31 718 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 429 786 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.