1020 Chemin MASSON · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
878 500 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 231,1 m² · constr. 2009 · terrain 70 786,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 786,5 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 500 $
Rôle antérieur 481 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
580430877700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
841297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
589 000 $
Rôle antérieur
481 700 $
ID provincial
77012580430877700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 93 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue de la Montagne-Verte, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-22 · 734 m · Vendu 760 000 $ (3 882 $/m²) 195,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +68 509 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 792 492 $ Poids 53 % |
| 2 | 837, Chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-06 · 956 m · Vendu 612 500 $ (2 969 $/m²) 206,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +36 815 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 669 268 $ Poids 38 % |
| 3 | 216, rue des Conifères, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-03 · 801 m · Vendu 699 000 $ (4 213 $/m²) 165,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +137 356 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 799 735 $ Poids 21 % |
| 4 | 25, Montée Marier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-02 · 968 m · Vendu 300 000 $ (1 214 $/m²) 247,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 016 $ Poids 16 % |
| 5 | 148, rue du Lac-Marier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-19 · 1000 m · Vendu 533 333 $ (3 063 $/m²) 174,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +71 437 $ · Ajust. superficie +87 306 $ · Ajust. âge +53 333 $ | 745 409 $ Poids 14 % |
| 6 | 175, Montée Marier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 021 $/m²) 162,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +137 112 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 803 624 $ Poids 10 % |
| 7 | 3, rue des Oursons, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (3 801 $/m²) 197,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 242 $ Poids 9 % |
| 8 | 47, rue de la Chute-Rouge, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-08-07 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (2 607 $/m²) 228,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 714 087 $ Poids 8 % |
| 9 | 183, montée Gagnon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 475 493 $ (1 676 $/m²) 283,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 244 $ · Ajust. superficie −44 080 $ · Ajust. âge +11 887 $ | 506 545 $ Poids 6 % |
| 10 | 1, rue des Mélèzes, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 634 000 $ (3 765 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +118 028 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 761 134 $ Poids 6 % |
| 11 | 124, rue de la Chute-Rouge, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 649 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 684 478 $ Poids 2 % |
| 12 | 195, montée Gagnon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (5 590 $/m²) 143,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 078 088 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.