14 Rue MULOTS · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 85,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 257 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 158 400 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
580552524700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
841546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
77012580552524700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 61 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Milans, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-14 · 171 m · Vendu 505 000 $ (5 477 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −17 253 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 481 490 $ Poids 89 % |
| 2 | 35, rue de la Sablière, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-10 · 882 m · Vendu 460 000 $ (5 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 425 528 $ Poids 68 % |
| 3 | 1138, Chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-09 · 999 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 174 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 478 $ Poids 54 % |
| 4 | 62, Rue de la Montagne Verte, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-07 · 764 m · Vendu 475 000 $ (4 717 $/m²) 100,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 906 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 392 594 $ Poids 48 % |
| 5 | 96, rue du Lac-Marier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-05-23 · 328 m · Vendu 345 000 $ (3 535 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −20 679 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 334 451 $ Poids 47 % |
| 6 | 8, rue des Mandrills, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-12-17 · 170 m · Vendu 305 000 $ (3 262 $/m²) 93,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 320 606 $ Poids 42 % |
| 7 | 271, rue des Boisés, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 842 $/m²) 76 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +33 868 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 508 425 $ Poids 42 % |
| 8 | 22, rue des Martres, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-30 · 327 m · Vendu 319 000 $ (4 597 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +37 921 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 394 428 $ Poids 37 % |
| 9 | 2, rue de la Clairière, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (6 405 $/m²) 76,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 105 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 477 283 $ Poids 36 % |
| 10 | 280, montée Marier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-25 · 628 m · Vendu 350 000 $ (4 993 $/m²) 70,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +39 444 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 413 159 $ Poids 36 % |
| 11 | 5, rue de la Clairière, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 458 000 $ (5 016 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −13 544 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 441 095 $ Poids 36 % |
| 12 | 39, rue de la Montagne-Verte, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-25 · 913 m · Vendu 445 000 $ (4 441 $/m²) 100,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −31 754 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 409 981 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.