6 Rue MULOTS · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
704 300 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 205,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 093,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 800 $
Rôle antérieur 387 800 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
580562123400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
841559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
77012580562123400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 86 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue de la Montagne-Verte, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-22 · 621 m · Vendu 760 000 $ (3 882 $/m²) 195,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +18 437 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 712 021 $ Poids 80 % |
| 2 | 216, rue des Conifères, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-03 · 757 m · Vendu 699 000 $ (4 213 $/m²) 165,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +83 004 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 720 918 $ Poids 42 % |
| 3 | 148, rue du Lac-Marier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-19 · 180 m · Vendu 533 333 $ (3 063 $/m²) 174,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +71 437 $ · Ajust. superficie +47 789 $ · Ajust. âge −18 667 $ | 633 892 $ Poids 40 % |
| 4 | 175, Montée Marier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 021 $/m²) 162,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +85 242 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 728 830 $ Poids 24 % |
| 5 | 124, rue de la Chute-Rouge, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 649 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +104 534 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 640 512 $ Poids 16 % |
| 6 | 837, Chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 612 500 $ (2 969 $/m²) 206,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 600 343 $ Poids 12 % |
| 7 | 47, rue de la Chute-Rouge, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (2 607 $/m²) 228,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie −29 854 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 623 927 $ Poids 12 % |
| 8 | 10, rue des Milans, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-09 · 206 m · Vendu 506 095 $ (3 985 $/m²) 127 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +126 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 410 $ Poids 7 % |
| 9 | 15, rue du Domaine-Després, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 374 000 $ (2 519 $/m²) 148,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie +71 526 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 520 352 $ Poids 6 % |
| 10 | 10, rue des Martins-Pêcheurs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-05-16 · 149 m · Vendu 330 000 $ (2 594 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 408 990 $ Poids 6 % |
| 11 | 25, Montée Marier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 214 $/m²) 247,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −25 374 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 309 354 $ Poids 3 % |
| 12 | 288, Rue du Lac-Marier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-31 · 725 m · Vendu 140 000 $ (1 108 $/m²) 126,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 215 007 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.