15 Rue MILANS · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 130,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 377 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 191 700 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
580571791300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
841448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
77012580571791300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 73 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Milans, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-09 · 145 m · Vendu 506 095 $ (3 985 $/m²) 127 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge −43 018 $ | 511 443 $ Poids 67 % |
| 2 | 10, rue des Martins-Pêcheurs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-05-16 · 144 m · Vendu 330 000 $ (2 594 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 330 511 $ Poids 65 % |
| 3 | 215, rue des Conifères, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-30 · 541 m · Vendu 660 000 $ (5 528 $/m²) 119,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +30 126 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 685 283 $ Poids 64 % |
| 4 | 59, rue des Mangoustes, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-11-10 · 675 m · Vendu 520 000 $ (4 610 $/m²) 112,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +40 337 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 592 864 $ Poids 52 % |
| 5 | 38, rue des Mulots, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-18 · 421 m · Vendu 622 800 $ (5 709 $/m²) 109,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +60 510 $ · Ajust. âge −62 280 $ | 672 459 $ Poids 46 % |
| 6 | 212, rue des Conifères, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-30 · 494 m · Vendu 566 250 $ (5 106 $/m²) 110,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 316 $ · Ajust. superficie +49 528 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 634 469 $ Poids 40 % |
| 7 | 1001, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 590 $/m²) 122 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 049 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 530 111 $ Poids 38 % |
| 8 | 247, rue du Lac-Marier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-25 · 577 m · Vendu 470 000 $ (4 447 $/m²) 105,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +54 693 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 502 489 $ Poids 36 % |
| 9 | 124, rue de la Chute-Rouge, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 649 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −32 291 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 503 687 $ Poids 33 % |
| 10 | 1001, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (492 $/m²) 122 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 207 $ Poids 28 % |
| 11 | 1215, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (4 470 $/m²) 116,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +31 739 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 541 696 $ Poids 28 % |
| 12 | 213, rue des Conifères, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-21 · 484 m · Vendu 169 000 $ (1 559 $/m²) 108,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +17 071 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 202 138 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.