2970 Rue DOMAINE-DU-LAC-LUCERNE · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
1 227 300 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 341,1 m² · constr. 1968 · terrain 11 406,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 406,4 m²
Frontage
93 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 423 600 $
Rôle antérieur 1 115 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589637394300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
841656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
1 279 900 $
Rôle antérieur
1 115 300 $
ID provincial
77012589637394300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 98 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2921, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 492 $/m²) 254,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +107 536 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 775 943 $ Poids 14 % |
| 2 | 3179, rue de la Cachette, Sainte-Adèle 2024-12-23 · 892 m · Vendu 590 000 $ (2 652 $/m²) 222,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 856 568 $ Poids 5 % |
| 3 | 466, chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (1 995 $/m²) 220,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 559 700 $ Poids 5 % |
| 4 | 2020, rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 757 500 $ (3 520 $/m²) 215,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie +189 375 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 880 677 $ Poids 4 % |
| 5 | 1438, rue du Grand-Harle, Sainte-Adèle 2024-07-31 · 2.0 km · Vendu 1 375 000 $ (5 104 $/m²) 269,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie +182 976 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 646 773 $ Poids 3 % |
| 6 | 90, rue Cochand, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-12 · 370 m · Vendu 521 000 $ (3 081 $/m²) 169,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 277 $ · Ajust. superficie +130 250 $ · Ajust. âge +15 630 $ | 715 157 $ Poids 1 % |
| 7 | 663, chemin Guénette, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (2 409 $/m²) 173,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +104 750 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 572 509 $ Poids 1 % |
| 8 | 116, rue des Quatre-Vents, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 884 $/m²) 172,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 797 701 $ Poids 1 % |
| 9 | 126, rue du Lac-Piché, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 874 923 $ Poids 0 % |
| 10 | 2963, rue Du Domaine-Du-Lac-Lucerne, Sainte-Adèle 2025-11-26 · 267 m · Vendu 1 025 000 $ (7 040 $/m²) 145,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 273 615 $ Poids 0 % |
| 11 | 1463, rue du Grand-Harle, Sainte-Adèle 2024-09-04 · 2.1 km · Vendu 1 030 000 $ (5 119 $/m²) 201,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +207 799 $ · Ajust. superficie +257 500 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 392 299 $ Poids 0 % |
| 12 | 1507, Rue des Bécassines, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (3 164 $/m²) 175,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 718 725 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.